Immobilier d'investissement MALRAUX LMNP GIRARDIN

Notre vision

L'immobilier d'investissement est un domaine en pleine expansion, notamment avec les dispositifs Malraux, LNMP, et Girardin qui offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le dispositif Malraux, par exemple, permet de bénéficier de réductions fiscales en investissant dans la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés.

De même, le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre une flexibilité appréciable pour ceux qui souhaitent rentabiliser rapidement leur bien.

Quant à la loi Girardin, elle incite à investir dans les départements d’outre-mer, favorisant ainsi le développement économique local.

Rédiger un article sur ces sujets permet de sensibiliser les investisseurs potentiels aux différentes stratégies et avantages qu'offre l'immobilier d'investissement, tout en mettant en lumière l'importance de bien comprendre chaque dispositif pour optimiser son projet immobilier.

Exemple d'investissement en Malraux à Avignon

Dans le cadre d'un investissement en loi Malraux, prenons l'exemple d'un projet avec un foncier s'élevant à 20 000 € et des travaux estimés à 200 000 €.

En appliquant le taux de 30 % prévu par la loi Malraux, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt significative sur le montant des travaux. Cela représente une économie d'impôt de 60 000 € (30 % de 200 000 €), ce qui peut considérablement améliorer la rentabilité du projet.

Il est essentiel de bien choisir le bien immobilier à rénover, en veillant à respecter les critères définis par la loi Malraux, afin de maximiser les avantages fiscaux tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural. Ainsi, cet exemple illustre comment un investissement judicieux peut allier valorisation immobilière et optimisation fiscale.

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*sous réserve d'égibilité aux supports de défiscalisation proposés par QUAESTIOS. Étude sans obligation.